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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月28日，沈陽市房產(chǎn)局發(fā)布關(guān)于廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等8個文件的決定。其中包括，廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《關(guān)于對個人購買住房實(shí)行補(bǔ)貼政策的通知》《關(guān)于繼續(xù)做好個人購房補(bǔ)貼資金發(fā)放工作的通知》《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)的通知》《關(guān)于實(shí)施“賣舊買新”支持改善型住房需求的通知》《關(guān)于提升老年人居住品質(zhì)的通知》《關(guān)于支持多孩家庭購買自住住房的通知》《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》。

??對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，此次沈陽廢除的8個文件，分為兩類。一類是嚴(yán)管類的或收緊性的政策，主要是序號1的文件，其針對2020年房地產(chǎn)市場過熱以及土地和購房市場炒作等現(xiàn)象所出臺，帶有明顯的打壓導(dǎo)向。另一類是寬松類政策，主要是序號為2~8的政策。此類政策總體上以全方位支持購房、取消過熱時期過嚴(yán)政策為導(dǎo)向，包括購房補(bǔ)貼、放開限購、支持以舊換新、降低房貸成本等支持。總結(jié)這8項(xiàng)文件，沈陽對一些過熱或過冷時期的階段性政策進(jìn)行了廢除，系統(tǒng)梳理了政策儲備庫，體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和及時性，也減少了政策管理方面的若干成本。舉個例子，若部分政策沒有及時廢除，也會帶來較多的購房咨詢和解答，造成了行政成本的增加。