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??7月28日，沈陽市房產(chǎn)局明確廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等8個文件。本報告對廢除的8個文件和政策進(jìn)行分析，重點分析其特征和原因，以更好把握地方政策下半年的動向。

??一、文件廢除情況

??1、8個文件匯總及分析

??此次沈陽明確，經(jīng)研究決定，廢止《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《關(guān)于對個人購買住房實行補貼政策的通知》等8個文件。這里對這8個文件相關(guān)情況進(jìn)行梳理。

??2、8個文件特征分析

??統(tǒng)計顯示，此次沈陽廢除的8個文件，分為兩類。一類是嚴(yán)管類的或收緊性的政策，主要是序號1的文件，其針對2020年房地產(chǎn)市場過熱以及土地和購房市場炒作等現(xiàn)象所出臺，帶有明顯的打壓導(dǎo)向。另一類是寬松類政策，主要是序號為2-8的政策。此類政策總體上以全方位支持購房、取消過熱時期過嚴(yán)政策為導(dǎo)向，包括購房補貼、放開限購、支持以舊換新、降低房貸成本等支持。總結(jié)這8項文件，沈陽對一些過熱或過冷時期的階段性政策進(jìn)行了廢除，系統(tǒng)梳理了政策儲備庫，體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和及時性，也減少了政策管理方面的若干成本。舉個例子，若部分政策沒有及時廢除，也會帶來較多的購房咨詢和解答，造成了行政成本的增加。