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??7月23日，蘇州迎來2宗宅地出讓，分別位于工業(yè)園區(qū)和吳中區(qū)，總土地出讓面積107469.85平方米，總規(guī)劃建筑面積118205.49平方米，總起始價(jià)49.64億元。最終綠城斬獲工業(yè)園區(qū)雙湖宅地，星河集團(tuán)聯(lián)手天鴻偉業(yè)斬獲吳中區(qū)郭巷街道宅地，兩地塊共收金53.39億元。

??今日土拍最值得關(guān)注的地塊為工業(yè)園區(qū)宅地，編號(hào)蘇園土掛（2025）04號(hào)，位于石蓮街東、石港路北，土地出讓面積70138.35平方米，總規(guī)劃建筑面積71541.12平方米，容積率1.02，綠地率≥30%，建筑限高24m，起始價(jià)約42.92億元，起始樓面價(jià)60000元/平方米，刷新了蘇州涉宅用地推出樓面價(jià)TOP1。最終該地塊由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)46.67億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)65242元/平方米，溢價(jià)率8.74%。該成交樓面價(jià)也刷新了蘇州涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1位置。

??該地塊北側(cè)即綠城玫瑰園項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)地塊2024年3月27日由綠城以總價(jià)30.82億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)65022元/平方米，溢價(jià)率18.22%。