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??大平層住宅的去化有所放緩，但剛需剛改住宅供銷在回升。

??克而瑞發(fā)布的報(bào)告顯示，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)暫時(shí)維持低位。長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)供應(yīng)290套、約4.2萬(wàn)平方米，成交273套、約3.97萬(wàn)平方米；成交均價(jià)13436元/平方米，受結(jié)構(gòu)影響波動(dòng)微漲。隨著近期“長(zhǎng)十條”等利好政策的實(shí)施，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)將會(huì)逐步回穩(wěn)。

??“目前整體市場(chǎng)水平屬于淡季常規(guī)表現(xiàn)，伴隨市場(chǎng)兩大新盤首開及個(gè)別項(xiàng)目營(yíng)銷加大，預(yù)計(jì)7月底成交將迎來(lái)小幅回升?！焙现性禺a(chǎn)研究院相關(guān)人士表示。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的排行榜看，上周中建桃李九章項(xiàng)目以網(wǎng)簽成交24套，位居長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)第一；華潤(rùn)潤(rùn)府項(xiàng)目以網(wǎng)簽成交7套，位列長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層成交套數(shù)首位。

??值得注意的是，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)的分化仍在繼續(xù)。上周長(zhǎng)沙2個(gè)純新盤入市，各有優(yōu)勢(shì)，均為新規(guī)產(chǎn)品，但去化一般。

??位于雨花區(qū)高鐵新城的某項(xiàng)目，由于臨近高架，加上教育配套有待書面明確，開盤推出185套住宅，當(dāng)天去化37套，去化率約20%；位于開福區(qū)的某商改住項(xiàng)目，由于認(rèn)籌倉(cāng)促，加之教育配套不占優(yōu)勢(shì)，開盤推出162套住宅，當(dāng)天去化40套，去化率約25%。