市場(chǎng)孟雙奎 2025-07-28 10:05:26 來源:中房報(bào)
??2025年7月,財(cái)政部公布海綿城市建設(shè)示范城市績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果,全國(guó)10座城市躋身A級(jí)行列,四川省廣元市憑借優(yōu)異的成績(jī)和獨(dú)具特色的亮點(diǎn)成功入圍。
??廣元,這座地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)、城市內(nèi)澇嚴(yán)重的秦巴山區(qū)城市,如何通過海綿城市建設(shè)實(shí)現(xiàn)生態(tài)蝶變?帶著這一疑問,記者深入廣元老城濱江路、利州廣場(chǎng)、玖合苑等示范項(xiàng)目走訪,并對(duì)話廣元海綿城市建設(shè)者、專家和市民,揭開其從“工程治水”躍升為“系統(tǒng)智治”,打造出可復(fù)制的“廣元范式”的全過程。
??從“打補(bǔ)丁”到“系統(tǒng)治”:破解山地治水難題
??“過去治水常像打補(bǔ)丁,哪里積水了就臨時(shí)挖溝排水,頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳?!睆V元市海綿城市建設(shè)事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人站在利州廣場(chǎng)雨水花園前,指著下沉式綠地介紹道。
??這片曾因排水不暢導(dǎo)致局部積水的區(qū)域,如今通過透水鋪裝、雨水花園、生態(tài)植草溝和雨水調(diào)蓄池的聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)了“小雨不濕鞋、大雨不內(nèi)澇”以及雨水的資源化利用。
??廣元海綿城市建設(shè)的突破性在于牢固樹立“山城水統(tǒng)籌治理、人城水相融共生”理念,聚力打造成為全國(guó)山地河谷型海綿示范城市。
??作為秦巴山區(qū)典型城市,廣元地形起伏大、降雨時(shí)空分布不均,傳統(tǒng)工程治水模式成本高且效果有限。對(duì)此,廣元充分利用山地河谷條件,按照“遵循一個(gè)策略(擋外洪、攔山洪;暢通道、蓄雨水;凈污水、回用水),健全五大體系(防洪排澇、雨污管控、多水共用等),實(shí)施六大工程(排水防澇、雨洪通道、雨污管網(wǎng)、海綿小區(qū)、海綿道路、新型綠化),建成一個(gè)典范(全國(guó)山地河谷型海綿示范城市)”的總體思路,全力推進(jìn)海綿城市建設(shè),實(shí)現(xiàn)“山、城、水”統(tǒng)籌治理、“人、城、水”相融共生。
??據(jù)了解,在體制機(jī)制層面,廣元出臺(tái)《廣元市海綿城市建設(shè)管理?xiàng)l例》,建立“1+4+1”工作體系,通過“周督導(dǎo)、月調(diào)度”動(dòng)態(tài)考核機(jī)制確保示范項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)有效轉(zhuǎn)化;在規(guī)劃實(shí)施層面,劃定44個(gè)海綿管控分區(qū),采取“重點(diǎn)片區(qū)先行示范+全域覆蓋”的差異化布局,科學(xué)劃分防洪排澇區(qū)、老舊改造區(qū)等功能分區(qū),形成“片區(qū)試點(diǎn)-經(jīng)驗(yàn)總結(jié)-標(biāo)準(zhǔn)推廣”的實(shí)施路徑;在資金使用層面,統(tǒng)籌中央財(cái)政補(bǔ)助、老舊小區(qū)改造等各類建設(shè)資金,集中投入示范片區(qū),以點(diǎn)帶面,實(shí)現(xiàn)“干一片成一片”的滾動(dòng)發(fā)展;在建設(shè)層面,實(shí)施“老城更新+新城示范”雙輪驅(qū)動(dòng),示范期內(nèi)完成100余個(gè)老舊小區(qū)海綿化改造;在數(shù)智層面,建立“海綿城市建設(shè)監(jiān)測(cè)體系平臺(tái)”,實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)歷史易澇點(diǎn)以及部分項(xiàng)目海綿設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)。
??“我們推進(jìn)海綿城市建設(shè),不是簡(jiǎn)單地推進(jìn)基礎(chǔ)性項(xiàng)目建設(shè),而是更加注重重構(gòu)城市水安全、水生態(tài)系統(tǒng)?!焙>d城市建設(shè)事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。數(shù)據(jù)顯示,廣元市海綿城市達(dá)標(biāo)面積比例已達(dá)到近50%,內(nèi)澇點(diǎn)消除率達(dá)100%。
??海綿改造激活城市“流量密碼”:濱江荒灘變網(wǎng)紅公園
??在老城濱江路,透水鋪裝的綠道蜿蜒延伸,雨水花園里花團(tuán)錦簇、狼尾草隨風(fēng)輕搖,這片曾因內(nèi)澇讓廣元市民“望而卻步”的濱江荒灘,如今已成為廣元海綿城市建設(shè)的“生態(tài)樣板”。
??“海綿工程‘改’出了城市氣質(zhì)?!鄙碳彝跸壬嬖V記者,“以前客人來了,總說我們這兒‘土氣’,現(xiàn)在呢?透水鋪裝、雨水花園、熒光跑道……這些‘新工藝’成了活招牌?!?/p>
??據(jù)海綿城市建設(shè)事務(wù)中心負(fù)責(zé)人介紹,老城濱江路是“海綿+”的典范運(yùn)用。這里充分利用濱江常水位與洪水位之間的消落帶,統(tǒng)籌建設(shè)凈化濕地,修復(fù)休閑步道,實(shí)現(xiàn)徑流控制、景觀營(yíng)造、親水休閑等多種功能的有機(jī)結(jié)合。項(xiàng)目建設(shè)源頭海綿設(shè)施和濱江凈化濕地,累計(jì)實(shí)施透水鋪裝改造約3萬平方米,建設(shè)雨水花園約1600平方米,有效控制片區(qū)徑流雨水,片區(qū)城市內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)30年一遇。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了海綿改造、雨污分流改造、景觀提升改造的統(tǒng)籌推進(jìn),讓濱江沿岸成了市民休閑娛樂的好去處。
??王先生稱,改造后,生態(tài)駁岸和雨水排口讓積水問題徹底解決,濱江沿岸的茶座、餐飲、小酒吧生意紅火,客流量比往年同期漲了20%。
??在廣元市中心利州廣場(chǎng),記者全方位感受了海綿廣場(chǎng)和休閑廣場(chǎng)的有機(jī)融合。
??海綿城市建設(shè)事務(wù)中心負(fù)責(zé)人告訴記者,利州廣場(chǎng)改造前,場(chǎng)地內(nèi)多為硬質(zhì)鋪裝,排水設(shè)施不完善,缺乏雨水滯蓄功能,雨天易產(chǎn)生積水,導(dǎo)致通行不便,安全隱患多,市民游客的體感較差。改造后,通過新增透水鋪裝、雨水花園、下凹式綠地、植草溝等海綿設(shè)施,削減雨水徑流污染,延緩雨水徑流形成,解決了廣場(chǎng)低洼區(qū)排水不暢問題。同時(shí)新增裸眼3D、打造城市亮光、改造鋪裝、設(shè)置木質(zhì)棧道,整體提升了廣場(chǎng)品質(zhì)。
??利州廣場(chǎng)居民劉先生告訴記者:“利州廣場(chǎng)是廣元東壩的核心區(qū)域,以前服務(wù)設(shè)施陳舊,雨天積水嚴(yán)重,來的人不多;現(xiàn)在,城市之心煥然一新,真正有了地標(biāo)的感覺,前來散步、跳舞的市民也多了起來。”
??玖合苑小區(qū)是廣元海綿化改造與老舊小區(qū)融合的典范。居民張大爺感慨:“改造前,小區(qū)因管網(wǎng)錯(cuò)綜復(fù)雜、雨污未分流,每逢暴雨便出現(xiàn)‘爆管’和積水問題,改造后,暴雨天不再積水了,‘蹚河回家’也成了歷史?!?/p>
??據(jù)介紹,玖合苑是將9個(gè)老舊小區(qū),通過拆圍墻、拆違建整合為一個(gè)“大小區(qū)”,改造范圍達(dá)93752平方米,共涉及25棟建筑,799戶住戶,近3000人。改造后,小區(qū)新建2100平方米海綿設(shè)施,包括透水鋪裝、下沉式綠地和雨污分流系統(tǒng),徹底解決了雨天內(nèi)澇和污水積聚問題;新增小區(qū)活動(dòng)公共空間3000余平方米,100個(gè)車位,增加了老年食堂、四點(diǎn)半學(xué)堂、社區(qū)活動(dòng)中心等服務(wù)配套設(shè)施。
??基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造,得到小區(qū)居民高度認(rèn)可,小區(qū)劉女士表示,“海綿改造讓我們從‘憂居’到了‘優(yōu)居’”。
??全過程管控:緊扣山地河谷型城市特征
??據(jù)四川省城鄉(xiāng)建設(shè)研究院市政所工程師鄭良秋介紹,廣元在海綿城市建設(shè)過程中,立足實(shí)際,創(chuàng)新思維,實(shí)現(xiàn)了機(jī)制、科技與生態(tài)的完美融合。
??鄭良秋告訴記者,廣元出臺(tái)了《廣元市海綿城市建設(shè)管理?xiàng)l例》,建立起“海綿設(shè)施規(guī)劃-建設(shè)-驗(yàn)收-運(yùn)維”全鏈條全過程管理體系;針對(duì)“四山四水”地貌、本地氣候條件,形成可復(fù)用的技術(shù)圖集、植物選型方案、山體雨水治理模式,對(duì)地形地貌相近或氣候特征相似的城市具備借鑒意義;創(chuàng)新資金拼盤機(jī)制和動(dòng)態(tài)考核制度,確保資金投入的高效轉(zhuǎn)化,為體量相似的城市在資金整合和項(xiàng)目管理方面提供了參考。
??中國(guó)市政華北院水務(wù)規(guī)劃咨詢研究院工程師姜記威進(jìn)一步補(bǔ)充,南河濕地公園綜合提升改造項(xiàng)目是廣元山地河谷型海綿城市建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目,通過天然的濕塘調(diào)蓄構(gòu)建山地大海綿系統(tǒng),在實(shí)現(xiàn)山洪控制、區(qū)域調(diào)蓄、岸線整治的同時(shí),重塑公園休閑娛樂功能,實(shí)實(shí)在在提升了老百姓的幸福感和獲得感。此外,黑石坡排水防澇項(xiàng)目、解家?guī)r山體雨水調(diào)蓄建設(shè)項(xiàng)目等示范項(xiàng)目均能體現(xiàn)廣元山地河谷型海綿城市特征。廣元海綿城市探索實(shí)踐驗(yàn)證了山地城市通過“海綿+”的項(xiàng)目推進(jìn)形式可同步提升城市韌性與民生福祉,為全國(guó)海綿城市建設(shè)貢獻(xiàn)了“廣元范式”。
??“海綿+”:從政府主導(dǎo)到全民參與
??“以前覺得海綿城市是‘面子工程’,現(xiàn)在看到小區(qū)積水沒了、路面平整了,才明白這是‘里子工程’;以前覺得海綿城市是政府的事,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)家家戶戶都能出力。”在玖合苑小區(qū),居民吳阿姨說道。
??海綿城市建設(shè)事務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示,海綿城市建設(shè)必須破解“政府干、群眾看”的困局。為此,廣元廣泛發(fā)動(dòng)群眾共商共建共享,建立海綿城市項(xiàng)目建設(shè)公眾意見征求機(jī)制,在海綿小區(qū)、街區(qū)改造等項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段廣泛征求群眾意見建議;統(tǒng)籌開展社會(huì)宣傳,把每年6月的第1周定為“海綿城市建設(shè)宣傳周”,集中開展海綿城市建設(shè)宣傳活動(dòng);精心創(chuàng)作的“廣元海綿城市建設(shè)歌”,在群眾中廣泛傳唱;構(gòu)建示范與教育結(jié)合模式,在12所學(xué)校開設(shè)“海綿課堂”,培育下一代生態(tài)公民。
??海綿化改造后的廣元市實(shí)驗(yàn)小學(xué)。圖片來源:廣元市海綿城市建設(shè)事務(wù)中心
??在談到海綿工程如何與城市總體規(guī)劃結(jié)合,在政策保障、資金管理上有何創(chuàng)新時(shí),廣元市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廣元是典型的山地河谷型城市,在海綿城市建設(shè)上,重新修編了《海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》,頒布實(shí)施了多項(xiàng)管理?xiàng)l例,修訂了近20項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),劃分了44個(gè)海綿城市管控分區(qū),對(duì)每一個(gè)管控分區(qū)在年徑流總量控制率、年徑流污染物削減率等指標(biāo)都做了明確的要求;在政策保障上成立了以市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任“雙組長(zhǎng)”的海綿城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,堅(jiān)持高位部署;在資金方面充分利用國(guó)家海綿城市建設(shè)專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金優(yōu)勢(shì),打好資金“組合拳”,讓廣元海綿城市建設(shè)從“技術(shù)達(dá)標(biāo)”邁向“價(jià)值創(chuàng)造”新階段。
??站在南河生態(tài)濕地觀景臺(tái)上,該負(fù)責(zé)人指向遠(yuǎn)處連綿的青山,“我們的目標(biāo)是構(gòu)建一個(gè)人、水、城和諧共生的未來圖景,廣元將以此次A級(jí)績(jī)效評(píng)價(jià)為契機(jī),繼續(xù)努力,創(chuàng)新發(fā)展,讓廣元這座城市像海綿一樣會(huì)呼吸,為城市韌性提升作貢獻(xiàn)?!?/p>
- 契稅1949億元,同比下降16.2%;土地增值稅2031億元,同比下降16.8%。
重磅!房地產(chǎn)發(fā)展新模式邁出關(guān)鍵一步
2025-07-22《住房租賃條例》正式公布,9月15日起施行。住建部:抓好“四好”建設(shè),高質(zhì)量開展城市更新
2025-07-21有針對(duì)性地提升城市發(fā)展質(zhì)量。2025年六月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-07-18回顧,是為了更好的前行!中央城市工作會(huì)議透露房地產(chǎn)哪些新動(dòng)向?
2025-07-17以推進(jìn)城市更新為重要抓手。6月各線城市房?jī)r(jià)同比降幅整體繼續(xù)收窄
2025-07-16更大力度推動(dòng)樓市止跌回穩(wěn)政策有望出臺(tái)。杭州土拍收金29.86億元
2025-07-16根據(jù)成交結(jié)果,兩宗地塊均溢價(jià)成交,最高溢價(jià)率為12.75%。- 更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
- 09:53
- 09:51
- 09:44
- 09:37
- 09:25
- 08:42
證監(jiān)會(huì):統(tǒng)籌化解處置房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)和支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 08:38
- 08:20
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 17月京滬深杭熱度下降
- 2重磅!房地產(chǎn)發(fā)展新模式邁出關(guān)鍵一步
- 3住建部:上半年全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.65萬個(gè)
- 4住建部:抓好“四好”建設(shè),高質(zhì)量開展城市更新
- 5最高法發(fā)布執(zhí)行異議之訴司法解釋 新規(guī)拓寬買房人保護(hù)范圍
- 6財(cái)政部:2025年上半年國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入14271億元,同比下降6.5%
- 7央行:房地產(chǎn)貸款增速回升
- 8央企國(guó)企包場(chǎng)!上海六批次土拍首日收金185.3億元
- 9成都出臺(tái)樓市新政,將分批取消住房限售
- 10國(guó)資委要求!中央企業(yè)要主動(dòng)參與城中村和危舊房改造