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??國企央企在主導(dǎo)市場，但民企參與度也在明顯回升。

??克而瑞發(fā)布的2025年1~7月湖南房企銷售榜單顯示，湖南房企銷售業(yè)績呈現(xiàn)“國企央企主導(dǎo)、民企深耕”的競爭格局，中建信和、華潤置地、招商蛇口分別以33.13億元、27.7億元、26.35億元位居湖南重點(diǎn)房企銷售金額前三名。

??國企央企憑借資金與品牌優(yōu)勢占據(jù)湖南房企銷售業(yè)績頭部位置，TOP10中豪取8席，綠城中國、中海地產(chǎn)、中國金茂、建發(fā)房產(chǎn)、保利發(fā)展，分別名列湖南重點(diǎn)房企銷售金額第4~8位。

??在今年前7個月，上述8家國企央企合計銷售金額181.93億元，占TOP10總額的87%。中建信和、華潤置地、招商蛇口、綠城中國、中海地產(chǎn)在湖南的銷售業(yè)績均超20億元，頭部市占率約5成，成為市場的主導(dǎo)力量。

??作為本土國企央企代表，中建信和以33.13億元業(yè)績攀登第一，是TOP10的2.4倍，頭部集中度加劇。該公司既以省級戰(zhàn)略鞏固本土優(yōu)勢，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰(zhàn)略要點(diǎn)，完成湖南8個城市覆蓋，輻射全國，以56.6億元操盤金額躋身全國房企銷售榜 TOP65，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。

??不過，在湖南房地產(chǎn)市場中，國企央企與民企協(xié)同發(fā)展、互補(bǔ)共贏。

??民企則通過區(qū)域聚焦和產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)韌性增長，運(yùn)達(dá)集團(tuán)、龍湖集團(tuán)分別以13.92億元、13.54億元的銷售金額，位列湖南重點(diǎn)房企第9名、第10名。

??運(yùn)達(dá)集團(tuán)是唯一連續(xù)兩年穩(wěn)居湖南重點(diǎn)房企銷售金額前十的本土民企，其以“專注高端、品質(zhì)為本”為戰(zhàn)略定力，憑借產(chǎn)品創(chuàng)新持續(xù)突破行業(yè)天花板，扛起湖南高端市場大旗，走出一條差異化發(fā)展路徑。近期面市熱銷的運(yùn)達(dá)大澤湖項(xiàng)目，正成為長沙河西樓市封面代表作。

??從湖南重點(diǎn)房企業(yè)績排名變化看，前7個月，TOP30房企中共有16家房企實(shí)現(xiàn)同比名次上升，新晉上榜房企數(shù)量達(dá)8家，其中7個為民企，1個為長沙本土國企麓谷發(fā)展集團(tuán)。

??在新晉上榜房企中，來自四川的邦泰集團(tuán)表現(xiàn)亮眼。去年底進(jìn)入長沙的邦泰集團(tuán)，以13.31億元進(jìn)入湖南重點(diǎn)房企前7個月銷售業(yè)績TOP30榜單的第11名。

??同時，湖南省內(nèi)的地市縣房企的銷售實(shí)力也不容小覷。

??來自長沙市瀏陽市的創(chuàng)意實(shí)業(yè)公司，以7.15億元的銷售業(yè)績排名第17位，穩(wěn)固了縣域龍頭地位；來自永州市的嘉信地產(chǎn)，則以6.3億元，新晉湖南重點(diǎn)房企銷售金額排行榜第18位。

??從今年前7個月銷售業(yè)績看，湖南樓市TOP30格局重塑。

??“國企央企依托資源鞏固核心城市優(yōu)勢，本土房企通過深度下沉、產(chǎn)品創(chuàng)新、靈活拿地等方式在非核心市場構(gòu)建護(hù)城河?！笨硕鹫J(rèn)為，未來湖南房企需進(jìn)一步強(qiáng)化產(chǎn)品力與交付能力，以應(yīng)對持續(xù)分化的市場挑戰(zhàn)。