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??7月16日，2025第十一屆產(chǎn)業(yè)園區(qū)大會(huì)在上海啟幕。大會(huì)以“錨定產(chǎn)業(yè)·聚勢(shì)招商”為主題，匯聚全國(guó)多地政府代表、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)企業(yè)代表、知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商等數(shù)百位嘉賓，聚焦產(chǎn)業(yè)招商去化、解決園區(qū)空置率、園區(qū)生態(tài)運(yùn)營(yíng)等熱點(diǎn)議題，共探行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。招商蛇口產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)羅鋒出席活動(dòng)并發(fā)表主題演講。

??厚積自成 穩(wěn)健領(lǐng)航

??在大會(huì)發(fā)布的年度榜單中，招商蛇口以行業(yè)領(lǐng)軍者姿態(tài)載譽(yù)而歸，連續(xù)七年摘得“2025年度中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”榜首。

??【大會(huì)評(píng)語(yǔ)】

??在代表產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商最高榮譽(yù)的“2025年度中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”榜單評(píng)選中，招商蛇口再度摘得桂冠，其制勝密碼，不僅在于從管理層到一線團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)市場(chǎng)化淬煉而沉淀的專(zhuān)業(yè)能力與成熟體系，更在于機(jī)制創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)賦能、招商能力與招商體系四張王牌。尤為可貴的是，招商蛇口“輕重并舉、雙拳出擊”，深耕全國(guó)各地，多點(diǎn)開(kāi)花，通過(guò)招商+運(yùn)營(yíng)持續(xù)為區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。這份實(shí)至名歸的桂冠，既是專(zhuān)業(yè)主義的勝利，更是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期主義的回響。

??科創(chuàng)驅(qū)動(dòng) 生態(tài)聚能

??招商蛇口旗下科創(chuàng)類(lèi)園區(qū)代表性項(xiàng)目蛇口網(wǎng)谷以“科技與文化深度融合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)”為核心競(jìng)爭(zhēng)力，入選“2025年度科技創(chuàng)新特色產(chǎn)業(yè)園5強(qiáng)”。

??專(zhuān)業(yè)賦能，生態(tài)進(jìn)階

??羅鋒院長(zhǎng)以《〈條例〉重塑招商邏輯：從政策紅利到運(yùn)營(yíng)紅利的轉(zhuǎn)型路徑》為題，發(fā)表主旨演講。他細(xì)致剖析了當(dāng)下產(chǎn)業(yè)發(fā)展新環(huán)境、各方招商新舉措和招商產(chǎn)園的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

??羅鋒認(rèn)為《條例》首次以行政法規(guī)的形式，對(duì)公平競(jìng)爭(zhēng)審查制度作了一次全面升級(jí)，充分顯示了國(guó)家推動(dòng)“有為政府”和“有效市場(chǎng)”建設(shè)的重大決心，勢(shì)必要求所有產(chǎn)業(yè)玩家在全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)實(shí)質(zhì)性建設(shè)的新環(huán)境下，深度調(diào)整產(chǎn)業(yè)發(fā)展的策略，從時(shí)代紅利、政策紅利到運(yùn)營(yíng)紅利的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

??羅鋒介紹了招商產(chǎn)園的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，他表示產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方要通過(guò)構(gòu)筑系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)能力，通過(guò)實(shí)實(shí)在在的舉措，幫助入駐企業(yè)提高園區(qū)辦事效率，促進(jìn)企業(yè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，才能不斷形成競(jìng)爭(zhēng)力。正是基于服務(wù)力是公司最基本也是最重要的能力之一的系統(tǒng)認(rèn)知，招商產(chǎn)園將2025年作為產(chǎn)業(yè)服務(wù)年，通過(guò)做實(shí)基礎(chǔ)服務(wù)、提效服務(wù)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供360°全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)，真正賦能入園企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??在存量精耕，營(yíng)運(yùn)為王的時(shí)代，招商蛇口進(jìn)一步凸顯了頭部運(yùn)營(yíng)商在產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建中的樞紐作用，并將持續(xù)在產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)集聚、服務(wù)增效和價(jià)值創(chuàng)造上穩(wěn)步進(jìn)階，把實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)一步沉淀為可復(fù)制、可評(píng)估、可迭代的“蛇口方案”，與行業(yè)共研、共享。

??延伸閱讀

??關(guān)于招商產(chǎn)園

??招商產(chǎn)園是招商蛇口旗下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合平臺(tái)，平臺(tái)業(yè)務(wù)涵括園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、會(huì)展業(yè)務(wù)、文化及傳媒產(chǎn)業(yè)等。招商產(chǎn)園深耕園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，構(gòu)筑系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)能力，堅(jiān)定推進(jìn)從“物業(yè)空間運(yùn)營(yíng)商”向“產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)營(yíng)商” 戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

??目前運(yùn)營(yíng)管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)積極響應(yīng)集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展數(shù)智科技、綠色科技、生命科技的要求，布局?jǐn)?shù)智科技、綠色科技、生命科技、智能制造、文化產(chǎn)業(yè)五大新興產(chǎn)業(yè)賽道。在全國(guó)范圍內(nèi)布局網(wǎng)谷、意庫(kù)、智慧城三大產(chǎn)品線，下轄園區(qū)內(nèi)已入駐超過(guò)3000余家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，建立了從基礎(chǔ)服務(wù)到提效服務(wù)，再到產(chǎn)業(yè)服務(wù)的多層次運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，為不同類(lèi)型、不同成長(zhǎng)階段的入園企業(yè)提供全周期、全鏈條的精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

??截至2024年末，在營(yíng)項(xiàng)目30個(gè)（含輕資產(chǎn)），運(yùn)營(yíng)及規(guī)劃建筑面積逾500萬(wàn)㎡。招商產(chǎn)園先后獲人民論壇雜志社、國(guó)家治理雜志社、人民智庫(kù)、人民論壇網(wǎng)頒發(fā)的“2024國(guó)資國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展案例”；獲國(guó)家文化和旅游部頒發(fā)的“國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)”、“國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范基地”等等。

??關(guān)于蛇口網(wǎng)谷

??深圳蛇口網(wǎng)谷定位為科技與文化高度融合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。園區(qū)以開(kāi)放式園區(qū)，低密度，高綠化為特色，背靠南山，面朝大海，區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)明顯。蛇口網(wǎng)谷重點(diǎn)發(fā)展軟件信息、數(shù)字創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)通信三大方向，培育發(fā)展電子商務(wù)、生命科技兩大方向，入駐企業(yè)共計(jì)近460家，產(chǎn)業(yè)聚集度近70%；目前已引進(jìn)蘋(píng)果、博世汽車(chē)、雀巢、史泰博等世界500強(qiáng)企業(yè)，入駐專(zhuān)精特新小巨人企業(yè)逾10家，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)近150家，培育20余家上市公司及新三板掛牌、細(xì)分行業(yè)龍頭客戶(hù)。