??在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整、全國性房企面臨挑戰(zhàn)的背景下，區(qū)域深耕型房企的生存發(fā)展之道更具借鑒意義。2025年7月24日至25日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房協(xié)開發(fā)分會、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、赤峰市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會承辦的“房企穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗(yàn)交流會暨高品質(zhì)住宅觀摩研修班”第二期，深入內(nèi)蒙古赤峰市成功舉辦。本次活動匯聚了首期研修班核心學(xué)員、赤峰本地實(shí)力房企代表及行業(yè)專家等40余人，聚焦“區(qū)域深耕”與“品質(zhì)突圍”兩大核心議題，通過深度研討與標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)地研學(xué)，共同探尋市場下行周期中房企的穩(wěn)健發(fā)展路徑與高品質(zhì)住宅建設(shè)新范式。

（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑）

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑主持活動，為深度交流定調(diào)。

（內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會黨支部書記張義博）

??內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會黨支部書記張義博在致辭中高度評價本次活動：“在行業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅(jiān)期，本次交流會聚焦房企穩(wěn)健發(fā)展與高品質(zhì)住宅，主題精準(zhǔn)、意義重大。它不僅是行業(yè)共謀破局、探索未來的重要平臺，更是落實(shí)中央精神、踐行住建部好房子理念的生動實(shí)踐，為區(qū)域市場提供了寶貴的交流契機(jī)?！?/p>

（赤峰市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張洪武）

??赤峰市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張洪武表示：“協(xié)會將持續(xù)發(fā)揮橋梁紐帶作用，凝聚行業(yè)力量，推動經(jīng)驗(yàn)共享，助力企業(yè)在變革中找準(zhǔn)方向，在創(chuàng)新中實(shí)現(xiàn)突破，共同促進(jìn)赤峰房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

??【深度研討：解碼區(qū)域深耕與品質(zhì)密碼】

（中瑞恒基集團(tuán)副總裁曹磊）

??“區(qū)域深耕的精髓在于深度融入與精準(zhǔn)適配?！敝腥鸷慊瘓F(tuán)副總裁曹磊在《區(qū)域深耕型房企的管理模式》主題分享中開宗明義。他結(jié)合企業(yè)在赤峰及周邊地區(qū)的成功實(shí)踐，系統(tǒng)剖析了如何通過深度理解本地市場、構(gòu)建高效本土化運(yùn)營體系、強(qiáng)化成本管控與客戶服務(wù)，在區(qū)域市場建立穩(wěn)固競爭優(yōu)勢。其“做深做透根據(jù)地”的戰(zhàn)略思維，為同行提供了極具參考價值的區(qū)域生存發(fā)展樣本。

（毅剛百合集團(tuán)副總經(jīng)理焦陽）

??如何讓“好房子”贏得市場溢價？毅剛百合集團(tuán)副總經(jīng)理焦陽的演講《好房子如何帶著溢價熱銷》給出了赤峰答案。他精準(zhǔn)切入本地人文與市場需求，分享了如何通過產(chǎn)品精準(zhǔn)定位、深度挖掘客戶價值點(diǎn)、創(chuàng)新營銷策略組合（如社群運(yùn)營、口碑裂變等），實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)項(xiàng)目的熱銷與品牌溢價。其“以需定產(chǎn)、價值營銷”的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，讓學(xué)員們深感“營銷回歸本質(zhì)”的重要性。

（坤廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫志新）

??坤廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫志新則聚焦產(chǎn)品力本身，在《剖析高品質(zhì)住房打造模式》演講中，結(jié)合具體產(chǎn)品線，詳解了如何通過精細(xì)化設(shè)計(jì)（如空間優(yōu)化、細(xì)節(jié)打磨）、綠色健康技術(shù)應(yīng)用以及科學(xué)的后期維護(hù)體系，切實(shí)提升住宅品質(zhì)與居住體驗(yàn)，同時有效控制全生命周期成本。其“品質(zhì)源于細(xì)節(jié)，價值貫穿始終”的理念引發(fā)了廣泛共鳴。

（智慧源管理顧問股份公司董事長李明?。?/p>

??面對行業(yè)陣痛與日益嚴(yán)格的監(jiān)管環(huán)境，財(cái)稅合規(guī)成為房企穩(wěn)健經(jīng)營的“生命線”。智慧源管理顧問股份公司董事長李明俊在《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃與風(fēng)險防控》演講中，一針見血地指出當(dāng)前房企面臨的財(cái)稅核心困局，并通過詳實(shí)案例，闡述了如何通過科學(xué)、合法的稅務(wù)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)“納稅合法化、資產(chǎn)陽光化、社會和諧化、睡覺踏實(shí)化”的目標(biāo)，為房企在寒冬中守住底線、輕裝前行提供了關(guān)鍵策略指引。

（康宅（山東）健康建筑科技公司副總經(jīng)理劉軍）

??赤峰本地企業(yè)代表聆聽了康宅（山東）健康建筑科技公司副總經(jīng)理劉軍關(guān)于《空氣深度凈化技術(shù)在高品質(zhì)住宅中的應(yīng)用》的專題分享，深入了解了這項(xiàng)有益人居健康的核心技術(shù)特性與應(yīng)用成效，為健康住宅升級提供了新選項(xiàng)。

??會后，研修班學(xué)員馬不停蹄地實(shí)地參觀了毅剛百合集團(tuán)的標(biāo)桿項(xiàng)目“百合明珠”，親身體驗(yàn)其如何將“溢價熱銷”的理念轉(zhuǎn)化為觸手可及的產(chǎn)品細(xì)節(jié)與社區(qū)氛圍。

??【實(shí)地研學(xué)：感受本土創(chuàng)新與實(shí)踐魅力】

??活動次日，全體參會代表深入赤峰市場一線，實(shí)地觀摩了中瑞恒基集團(tuán)的“福瑞一品”以及坤廈地產(chǎn)的“坤廈·璟譽(yù)”項(xiàng)目。

??“福瑞一品”項(xiàng)目。該項(xiàng)目以“城芯低密綠洲”為核心理念，在赤峰老城芯罕見實(shí)現(xiàn)1.8低容積率規(guī)劃，配建7000㎡中央花園及全齡活動場景，顛覆了高密市中心傳統(tǒng)開發(fā)模式，其開發(fā)商中瑞恒基集團(tuán)作為本土責(zé)任房企，26年“零爛尾、零逾期”的標(biāo)桿記錄，更為項(xiàng)目品質(zhì)提供了堅(jiān)實(shí)背書。

??“坤廈·璟譽(yù)”則以技術(shù)創(chuàng)新與奢配運(yùn)營破局:“雙排水系統(tǒng)”根治二層返水，專利保溫墻提升得房率 3%，更斥資3000萬打造九大沉浸式配套(含三星食堂/私宴會所)，其六年“零客訴”廣廈獎基因成為轉(zhuǎn)型“生活營造者”的生動范本。

??學(xué)員們圍繞“低密規(guī)劃與盈利平衡”“技術(shù)落地成本”“全齡社區(qū)長效運(yùn)營”“本土品牌信用溢價”等議題，與項(xiàng)目方展開深度碰撞，跨區(qū)域經(jīng)驗(yàn)與本土智慧交織激發(fā)新思路。

??本次赤峰站研修活動，成功將“區(qū)域深耕”這一抽象戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為可觀摩、可研討、可借鑒的鮮活案例。通過深度交流與實(shí)地研學(xué)，學(xué)員們普遍反饋：

??1.  深刻理解了區(qū)域深耕型房企的生存邏輯與管理精髓；

??2.  獲得了提升產(chǎn)品力、實(shí)現(xiàn)溢價銷售的具體方法與啟發(fā)；

??3.  學(xué)習(xí)了在成本約束下打造高品質(zhì)住宅的精細(xì)化管理經(jīng)驗(yàn)；

??4.  強(qiáng)化了財(cái)稅合規(guī)意識，掌握了關(guān)鍵風(fēng)險防控策略；

??5.  親身體驗(yàn)了健康建筑等前沿技術(shù)在高品質(zhì)住宅中的應(yīng)用前景。

??赤峰房企從“規(guī)模開發(fā)”向“品質(zhì)建設(shè)”的轉(zhuǎn)型實(shí)踐，為行業(yè)提供了極具價值的區(qū)域發(fā)展樣本。本次研修班不僅展現(xiàn)了赤峰市場的活力與特色，更通過“解剖麻雀”式的深度研學(xué)，為全國房企，尤其是深耕三四線市場的企業(yè)，提供了破局寒冬、邁向高質(zhì)量發(fā)展的新思路與實(shí)戰(zhàn)參考。

??房企代表們熱切期待并歡迎業(yè)界同仁持續(xù)關(guān)注研修班系列活動的下一站——第三期·貴州貴陽站的動態(tài)，共同探索不同地域特色下的房企發(fā)展新路徑！

（撰稿/侯秀麗）