??2025年7月16-18日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在江蘇省南通市組織舉辦房地產(chǎn)債務(wù)重組重整培訓(xùn)班。此次培訓(xùn)由中國(guó)房協(xié)法律工作委員會(huì)和金融分會(huì)承辦，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦，得到了江蘇、浙江、上海等地房協(xié)支持。170余名來自地方住建部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理公司、律所、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)人員參加培訓(xùn)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙成，南通市各縣（市、區(qū)）住建局領(lǐng)導(dǎo)，南通市中級(jí)人民法院黨組副書記、副院長(zhǎng)周東瑞，張謇企業(yè)家學(xué)院黨委委員、副院長(zhǎng)陸峰，南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚富新，南通市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)韓建等領(lǐng)導(dǎo)出席開班儀式并致辭。

趙成  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

姚富新  南通市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

陸峰  張謇企業(yè)家管理學(xué)院黨委委員、副院長(zhǎng)

??中國(guó)房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)趙成在開班致辭中表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷前所未有的深刻調(diào)整，部分房企未能及時(shí)適應(yīng)市場(chǎng)變化，陷入銷售下滑、流動(dòng)性承壓、債務(wù)高企的困境，債務(wù)集中到期與償債能力嚴(yán)重不足的矛盾凸顯，行業(yè)面臨巨大的償債壓力。因此，通過市場(chǎng)化、法治化途徑加速推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域債務(wù)重組重整，對(duì)持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)、助力房企恢復(fù)造血能力回歸健康發(fā)展軌道和降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)維護(hù)金融體系安全穩(wěn)定等方面意義重大。趙成副會(huì)長(zhǎng)對(duì)本次培訓(xùn)活動(dòng)寄予了厚望，提出了學(xué)以致用、共促發(fā)展和遵守廉潔紀(jì)律方面的要求。

??培訓(xùn)班邀請(qǐng)了8位來自最高人民法院、地方法院、金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、律所等機(jī)構(gòu)專家老師授課。

杜萬華  最高人民法院咨詢委員會(huì)原副主任兼秘書長(zhǎng)、

審判委員會(huì)原副部級(jí)專職委員、二級(jí)大法官

　　最高人民法院咨詢委員會(huì)原副主任兼秘書長(zhǎng)、審判委員會(huì)原副部級(jí)專職委員、二級(jí)大法官杜萬華，以“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展的法治化思考”為題，系統(tǒng)回顧和分析了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程和發(fā)展現(xiàn)狀，并提出要以法制化為保障，規(guī)范預(yù)售和現(xiàn)售商品房交易、建立完善的住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的三個(gè)應(yīng)對(duì)之策。

陳五建  南通市崇川區(qū)人民法院金融庭庭長(zhǎng)

　　南通市崇川區(qū)人民法院金融庭庭長(zhǎng)陳五建，結(jié)合典型案例，詳解了房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件的特征、個(gè)案的審判難點(diǎn)，以及法院在破產(chǎn)案件審判中對(duì)利益衡平原則的把握等內(nèi)容。

任一民  浙江京衡律師事務(wù)所管理合伙人、浙江省破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

　　浙江省破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、浙江京衡律師事務(wù)所管理合伙人任一民，圍繞房企破產(chǎn)債權(quán)的總體秩序，重點(diǎn)講解了房企破產(chǎn)實(shí)務(wù)中面臨的購(gòu)房消費(fèi)者認(rèn)定、預(yù)告登記、土地出讓、施工建設(shè)、以房抵債等涉及債權(quán)性質(zhì)、排序、對(duì)應(yīng)責(zé)任財(cái)產(chǎn)等方面的疑難問題。

陳亞麗  畢馬威中國(guó)稅務(wù)合伙人

　　畢馬威中國(guó)稅務(wù)合伙人陳亞麗，結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅項(xiàng)目多、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，從債務(wù)重組和破產(chǎn)重整兩方面做了稅務(wù)解析。

劉國(guó)陽(yáng)  瑞聯(lián)資信副總經(jīng)理

　　瑞聯(lián)資信副總經(jīng)理劉國(guó)陽(yáng)，從投后管理視角介紹了當(dāng)前特殊資產(chǎn)項(xiàng)目需解決的四個(gè)關(guān)鍵問題，以及特殊資產(chǎn)項(xiàng)目投后管理的常見風(fēng)險(xiǎn)與防控舉措。

成祥波  大成律師事務(wù)所合伙人

　　大成律師事務(wù)所合伙人成祥波，系統(tǒng)闡述了庭外重組與破產(chǎn)重整的運(yùn)行邏輯，強(qiáng)調(diào)了二者在市場(chǎng)化協(xié)商與司法程序保障下的協(xié)同價(jià)值，并分別詳細(xì)介紹了地產(chǎn)項(xiàng)目庭外重組以及破產(chǎn)重整案例。

張旭  銀河資產(chǎn)投資銀行部業(yè)務(wù)三處處長(zhǎng)

　　銀河資產(chǎn)投資銀行部業(yè)務(wù)三處處長(zhǎng)張旭，圍繞房地產(chǎn)紓困進(jìn)入了新階段的新特征，重點(diǎn)介紹了AMC參與不良資產(chǎn)盤活的實(shí)踐邏輯和典型案例，并強(qiáng)調(diào)了實(shí)施實(shí)質(zhì)性重組的重要性。

陳迅  中國(guó)房協(xié)理事、世聯(lián)資產(chǎn)總經(jīng)理

　　世聯(lián)資產(chǎn)總經(jīng)理陳迅認(rèn)為，未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒁越?jīng)營(yíng)性存量資產(chǎn)為主，并針對(duì)這一趨勢(shì)重點(diǎn)介紹了存量資產(chǎn)盤活的路徑及評(píng)估要點(diǎn)。

培訓(xùn)班現(xiàn)場(chǎng)

??面對(duì)行業(yè)困境，中國(guó)房協(xié)始終踐行初心使命，積極為企業(yè)發(fā)聲，為行業(yè)助力。后續(xù)中國(guó)房協(xié)將圍繞資產(chǎn)盤活、債務(wù)化解主題，持續(xù)開展研討交流和培訓(xùn)活動(dòng)，相關(guān)成果也將整理形成報(bào)告送有關(guān)部門，努力為行業(yè)爭(zhēng)取更優(yōu)的政策環(huán)境。為推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”和健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會(huì)作用。