圖|會議現(xiàn)場

??為積極落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建造“好房子”的要求，推動建設(shè) “好房子”技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系和運(yùn)維體系，切實(shí)促進(jìn)住房質(zhì)量全面提升，8月20—21日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在長沙成功召開 “高品質(zhì)住房建設(shè)與創(chuàng)新運(yùn)維服務(wù)現(xiàn)場交流會”，同期開展房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)合黨建活動。

??本次會議以“建造好房子，運(yùn)維好服務(wù)”為主題，匯聚了各省、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）負(fù)責(zé)人，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、科技公司、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建筑公司等中層以上管理人員200余人，共探高品質(zhì)住房發(fā)展新路徑。會議由龍湖集團(tuán)長沙公司承辦，得到了湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的大力支持，以及中房網(wǎng)、優(yōu)采平臺、《城市開發(fā)》雜志社的共同協(xié)作。

??錨定“好房子”需求，交流實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明在講話中指出，房地產(chǎn)行業(yè)需積極構(gòu)建與新發(fā)展形勢相適應(yīng)的新模式。他簡要分析當(dāng)前市場形勢，重點(diǎn)就新模式下高品質(zhì)住房建設(shè)提出見解與建議，指出房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、物業(yè)及供應(yīng)鏈等相關(guān)企業(yè)，均要以滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求為工作出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。具體而言，一是主動適配人民群眾對高品質(zhì)居住的需求；二是健全完善住宅領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；三是建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的 “好房子”。

圖|陳宜明

??8月20日上午的會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長王惠敏主持。

圖|王惠敏

??長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長，二級巡視員張躍先出席會議。

圖|張躍先

??湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房產(chǎn)公積金處副處長李海浪致辭。他表示，湖南高度重視住房品質(zhì)提升工作，此次交流會在長沙舉辦，為湖南住房建設(shè)領(lǐng)域帶來了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和思路，將有力推動湖南高品質(zhì)住房建設(shè)再上新臺階。他提到，當(dāng)前正值行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，湖南將圍繞“好房子”重點(diǎn)做好三方面的工作：一是持續(xù)落實(shí)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；二是引導(dǎo)企業(yè)加大產(chǎn)品研發(fā)力度，加強(qiáng)綠色建造和智能家居技術(shù)應(yīng)用，以科技賦能居住品質(zhì)；三是推動多方協(xié)同，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工材料到供應(yīng)監(jiān)管等各環(huán)節(jié)緊密配合。

圖|李海浪

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、龍湖集團(tuán)控股有限公司高級副總裁宋垚致辭。她表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)模式向高質(zhì)量發(fā)展的深刻變革，“好房子”不僅是政策導(dǎo)向的核心，也是企業(yè)生存與創(chuàng)新的生命線。此時召開交流會搭建學(xué)習(xí)、交流、合作平臺，意義深遠(yuǎn)。龍湖集團(tuán)是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的先行者之一，也是最早響應(yīng)“好房子”建設(shè)的品牌企業(yè)之一。龍湖集團(tuán)將以此次交流會為契機(jī)，積極分享在高品質(zhì)住房建設(shè)與運(yùn)維服務(wù)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，與行業(yè)同仁共同助力“好房子”建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

圖|宋垚

??主題演講環(huán)節(jié)，多家企業(yè)分享了實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。龍湖集團(tuán)研發(fā)平臺總經(jīng)理段杰以 “‘好房子’建設(shè)的實(shí)踐與探索” 為題，介紹龍湖在產(chǎn)品研發(fā)、品質(zhì)把控等方面的實(shí)踐。他表示，龍湖聚焦“好社區(qū)、好城區(qū)、好小區(qū)、好服務(wù)”的“四好”理念，集中從三個方面發(fā)力打造“好房子”。一是集成產(chǎn)品力、配套力和服務(wù)力，構(gòu)建好房內(nèi)核；二是保障小區(qū)內(nèi)部產(chǎn)品品質(zhì)與完備性，支撐美好生活；三是提升物業(yè)服務(wù)價值，系統(tǒng)化落實(shí)“四好”價值體系。

圖|段杰

??湖南建工置業(yè)投資有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理趙勇圍繞“建造全齡社區(qū)，追求均優(yōu)品質(zhì)”，闡述了全齡化社區(qū)對提升住房品質(zhì)的重要意義，并以百萬方大盤象山國際為例，分享了全齡友好社區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。他提到，象山國際不僅打造了“好房子”，更以創(chuàng)新理念重構(gòu)社區(qū)秩序，營造“有精神高度、有人文寬度、有生活溫度”的歸屬家園。

圖|趙勇

??越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司副總裁成茹分享了越秀“好服務(wù)”的實(shí)踐及思考，為運(yùn)維服務(wù)創(chuàng)新提供借鑒。她強(qiáng)調(diào)，物業(yè)應(yīng)精益服務(wù)、向新而行。建設(shè)好房子是基本功，提供好服務(wù)是核心競爭力。通過地產(chǎn)與物業(yè)協(xié)同打造完整產(chǎn)品成就好小區(qū)，依托服務(wù)延展賦能好城區(qū)。同時，物業(yè)要做好服務(wù)設(shè)計(jì)，重構(gòu)空間運(yùn)營內(nèi)容，構(gòu)建粘性社區(qū)網(wǎng)絡(luò)，并積極應(yīng)對AI帶來的挑戰(zhàn)。

圖|成茹

??廣州怡境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司集團(tuán)總裁劉剛結(jié)合實(shí)戰(zhàn)案例，從“景觀設(shè)計(jì)先導(dǎo)”視角出發(fā)，探討了景觀設(shè)計(jì)在提升居住體驗(yàn)中的關(guān)鍵作用。他指出，當(dāng)前市場需求兼顧品質(zhì)與成本，唯有實(shí)現(xiàn)真實(shí)的人居體驗(yàn)升維、創(chuàng)造長效生活價值，才能把握市場機(jī)遇。他提到，伴隨社會心理與審美變遷，優(yōu)秀景觀應(yīng)通過顯性價值與情感連接，滿足深層精神訴求，塑造高濃度的生活體驗(yàn)。

圖|劉剛

??金凱德集團(tuán)工程總經(jīng)理?xiàng)钣裼薪o出“智慧門解決方案”，以科技賦能好房子產(chǎn)品力升級。一方面，金凱德通過定制化開發(fā)，實(shí)現(xiàn)智慧門與智慧社區(qū)系統(tǒng)的深度對接，支持用戶洞察與服務(wù)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。另一方面，金凱德與房地產(chǎn)企業(yè)合作，針對社區(qū)管理系統(tǒng)開發(fā)適配的門控軟件，確保智慧門與社區(qū)其他智能化系統(tǒng)無縫對接、統(tǒng)一管理，真正實(shí)現(xiàn)“用科技改變生活”。

圖|楊玉有

??探討科技賦能路徑，碰撞創(chuàng)新發(fā)展思路

??8月20日下午的會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥主持。

圖|沈月祥

??龍湖集團(tuán)千丁數(shù)科數(shù)字化解決方案首席架構(gòu)師艾馨強(qiáng)，分享“數(shù)字科技助力‘好房子’建設(shè)和運(yùn)維”的技術(shù)方案和實(shí)踐案例。千丁數(shù)科經(jīng)過10年打磨，始終聚焦為建設(shè)、運(yùn)維“好房子”提供全流程數(shù)智化解決方案，賦能不動產(chǎn)價值再造，推動行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，引領(lǐng)“好房子”建設(shè)和運(yùn)維進(jìn)入數(shù)智新時代。

圖|艾馨強(qiáng)

??當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司總建筑師、副總裁張碩以“科技升級居住體驗(yàn)，從好房子到好生活”為題發(fā)表演講，闡述科技對居住體驗(yàn)的質(zhì)效提升。當(dāng)代置業(yè)旗下“昆吾”科技新住宅打破精裝千房一面的困局，憑借新設(shè)計(jì)理念、科技產(chǎn)品與服務(wù)體驗(yàn)革新，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)與地產(chǎn)專業(yè)分離，達(dá)成住宅批量個性化交付。該模式帶來三大優(yōu)勢：前置施工，提早入駐；擴(kuò)建改造，全程托管；室內(nèi)環(huán)境，一步到位。

圖|張碩

??立邦中國TUB事業(yè)群湘閩贛總經(jīng)理劉海以“設(shè)計(jì)創(chuàng)新與品質(zhì)交付”為題，闡述立邦如何為“好房子”建設(shè)提供價值增量。他著重指出設(shè)計(jì)創(chuàng)新和品質(zhì)交付在“好房子”建設(shè)中的重要價值，介紹立邦五好模式“好設(shè)計(jì)、好產(chǎn)品、好工人、好工具、好管理”，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)例，解析立邦如何協(xié)同賦能高品質(zhì)住宅建設(shè)，并助力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)快速去化。

圖|劉海

??隨后的互動沙龍環(huán)節(jié)氣氛熱烈，互動嘉賓圍繞主題各抒己見，給在場觀眾帶來了不少實(shí)用的思路和啟發(fā)。

??第一個互動沙龍主題為“‘好房子’建設(shè)新路徑”。主持人湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長馮智敏與龍湖集團(tuán)長沙公司研發(fā)負(fù)責(zé)人代春緣，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長王文，江西省匯佳置業(yè)有限公司董事長尹林榮，中鐵城建集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李杰展開深入討論，從多個維度探討了“好房子”建設(shè)的新路徑、新方法。

圖|互動沙龍：“好房子”建設(shè)新路徑

??第二個互動沙龍主題為“好服務(wù)有‘心’亦有‘新’”。主持人龍湖集團(tuán)長沙公司副總經(jīng)理湯競與龍湖智創(chuàng)生活華中大區(qū)總經(jīng)理張健、綠城服務(wù)湖南公司總經(jīng)理馮婧、長沙市萬廈園丁物業(yè)管理有限公司董事長田小德、世紀(jì)金源服務(wù)長沙世紀(jì)城物業(yè)總經(jīng)理王建設(shè)，就運(yùn)維服務(wù)的創(chuàng)新與升級進(jìn)行了深入交流。大家一致認(rèn)為，好的運(yùn)維服務(wù)既要用心服務(wù)業(yè)主，又要不斷創(chuàng)新服務(wù)模式和技術(shù)工具，只有這樣才能真正實(shí)現(xiàn)“好服務(wù)”的目標(biāo)。

圖|互動沙龍：好服務(wù)有“心”亦有“新”

??考察項(xiàng)目見證實(shí)效，沉浸體驗(yàn)產(chǎn)品力

??8月21 日上午，參會人員前往龍湖?觀萃和龍湖?云河頌兩個項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

??龍湖?觀萃屬于龍湖觀萃系列產(chǎn)品，是全國第5座、長沙第1座漫步式 POD生活場，沉浸式園林設(shè)計(jì)讓人眼前一亮。項(xiàng)目建筑面積約 110~180㎡，屬改善戶型，南北通透、寬景陽臺、多功能空間設(shè)計(jì)，充分滿足業(yè)主對高品質(zhì)生活的需求。此外，龍湖自主研發(fā)的智慧物業(yè)系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、智能停車、24小時安防等科技配套，也讓大家感受到了科技賦能物業(yè)服務(wù)的魅力。

??龍湖?云河頌延續(xù)龍湖“頌”系列“精工住宅”標(biāo)準(zhǔn)，外立面采用玻璃幕墻+鋁板+石材，打造出極具質(zhì)感的城市地標(biāo)建筑美學(xué)。項(xiàng)目內(nèi)的下沉式會所、無邊際泳池、私宴花園等配套設(shè)施，以及270°環(huán)幕視野、獨(dú)立家政間、主臥套房等戶型設(shè)計(jì)，都彰顯了高品質(zhì)住房的精髓。

圖|實(shí)地考察龍湖項(xiàng)目

??此次會議為行業(yè)搭建了交流合作的高效平臺，促進(jìn)了先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新理念的深度分享。會議凝聚了行業(yè)共識，為中國“好房子”建設(shè)探索更清晰的路徑，對推動住房品質(zhì)提升與運(yùn)維服務(wù)升級具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。

??活動花絮