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??新建居住小區(qū)配建且需無(wú)償移交使用權(quán)的托兒所、社區(qū)綜合服務(wù)用房等配套設(shè)施不計(jì)算容積率，以進(jìn)一步減輕開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)，節(jié)約土地成本。昨日，湖南省株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》的通知，從調(diào)整面積計(jì)算規(guī)則、增強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開(kāi)發(fā)自由度四個(gè)方面出臺(tái)十條措施，讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購(gòu)房更實(shí)惠、企業(yè)開(kāi)發(fā)更節(jié)約，更好地滿足人民對(duì)美好生活的向往。

??在調(diào)整面積計(jì)算規(guī)則方面，陽(yáng)臺(tái)（戶內(nèi)花園）投影面積由套內(nèi)面積15%提升至20%，鼓勵(lì)大面寬大進(jìn)深觀景陽(yáng)合，讓陽(yáng)臺(tái)更寬敞、住房更舒適更宜居；飄（凸）窗最大出挑寬度由0.6米調(diào)整至0.8米，且飄窗寬度可與房間等寬，讓房間更完整、飄窗更好用；設(shè)備平臺(tái)面積最高可達(dá)5平方米，讓中央空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水設(shè)施等家居設(shè)備放置無(wú)顧慮；綠化平臺(tái)兩層挑高設(shè)計(jì)，打破室內(nèi)外邊界，自然與空間詩(shī)意對(duì)話，花園式住宅更宜人。

??在增強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施配建方面，按照完整社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，五分鐘生活圈公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)由8項(xiàng)增加至35項(xiàng)，物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、教育、醫(yī)療、體育、餐飲、購(gòu)物、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，社區(qū)基層治理一站式服務(wù)更方便，社區(qū)生活更便捷。

??值得一提的是，株洲市結(jié)合嵌入式公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步明確了托幼、養(yǎng)老用房配建標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)整合公共空間資源，提供日間照料、社區(qū)食堂、兒童托管等針對(duì)性服務(wù)，讓居家養(yǎng)老有保障、托幼服務(wù)更放心、一老一小更幸福。