??【四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??12月26日，江西省國(guó)土資源廳對(duì)于少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題指出，在國(guó)家尚未對(duì)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期作出法律安排前，江西省少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可按“兩不一正?！钡倪^(guò)渡性辦法處理，即無(wú)需續(xù)期申請(qǐng)、不收費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。

??12月26日，濟(jì)南市人民政府辦公廳稱，為鞏固調(diào)控成果，防止房?jī)r(jià)反彈，進(jìn)一步采取措施，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度：一、強(qiáng)化競(jìng)買居住用地（含兼容居住用地）資金來(lái)源管控。二、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，控制市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏。三、本市戶籍家庭限購(gòu)2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)1套住房，需繳滿2年社保（或個(gè)稅）。四、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。五、嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)簽撤銷程序，切實(shí)制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為。六、加強(qiáng)社會(huì)宣傳和輿論引導(dǎo)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。

??12月27日，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市積分落戶實(shí)施辦法》和《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩條新規(guī)。從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，實(shí)行多年的購(gòu)房落戶政策將成為歷史。申請(qǐng)積分落戶，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：持有本市有效的《江蘇省居住證》；在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所；正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)；累計(jì)積分達(dá)到100分；無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

??12月27日，石家莊市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)管的通知》，要求進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為。，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房產(chǎn)中介視其情節(jié)輕重分別給予書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、罰款、記入信用檔案、沒(méi)收違法所得、關(guān)閉門店并責(zé)令為期一個(gè)月的整改、暫停其所有連鎖門店的網(wǎng)簽資格、取消網(wǎng)簽資格直至清出房地產(chǎn)中介市場(chǎng)等相應(yīng)的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責(zé)任。

??12月28日，廣州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示的通知》，進(jìn)一步規(guī)范了商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示工作，首次以政府規(guī)章的形式明確開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目周邊影響因素進(jìn)行公示。提出凡是在廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)銷售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，必須在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（預(yù)售人）的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人。

??12月29日，天津市發(fā)布通知調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貸款首付款比例：職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款；購(gòu)買第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。該通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。

??12月30日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，同時(shí)規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)要依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案，同一證下未申請(qǐng)銷售的房屋，不得再次申請(qǐng)現(xiàn)房銷售備案?！，F(xiàn)房銷售備案后，應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開(kāi)銷售全部房源，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。