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??為深入貫徹省委、省政府及聊城市關(guān)于提振消費(fèi)工作部署，落實(shí)《聊城市促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)的若干措施》工作要求，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會(huì)批復(fù)同意，現(xiàn)對(duì)住房公積金繳存使用政策調(diào)整如下：

??一、繳存方面放寬靈活就業(yè)人員繳存范圍。

??靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的，取消“在聊城市行政區(qū)域內(nèi)以靈活就業(yè)身份繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年”的開戶條件。

??二、提取方面提高租房提取額度。

??繳存人租住本市商品住房的，提取金額按照月提取額為“每戶每月1500元，即每年18000元”提高至“每戶每月1800元，即每年21600元”。經(jīng)房屋管理部門進(jìn)行房屋租賃備案有租房發(fā)票的，提取金額按實(shí)際房租支出全額提取。

??三、貸款方面

??（一）放寬貸款申請(qǐng)條件。將繳存職工貸款申請(qǐng)條件中關(guān)于繳存時(shí)間的規(guī)定，由原來的“賬戶設(shè)立并連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上”調(diào)整為“賬戶設(shè)立并連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上”。

??（二）提高實(shí)際可貸額度。1.將住房公積金貸款月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。2.將貸款額度計(jì)算公式中的50%提高至60%。原公式一：按照還貸能力計(jì)算貸款額度=（借款人夫妻雙方住房公積金近12個(gè)月平均繳存基數(shù)x50%-夫妻雙方月還款額）x貸款期限（月）。修改為公式一：按照還貸能力計(jì)算貸款額度=借款人夫妻雙方住房公積金近6個(gè)月平均繳存基數(shù)x60%x貸款期限（月）-夫妻雙方總負(fù)債金額。

??（三）支持現(xiàn)房銷售。取得商品房現(xiàn)售合同的申請(qǐng)人，住房公積金最高貸款額度在單、雙方繳存家庭60萬元、80萬元的基礎(chǔ)上，分別再提高10萬元。

??（四）降低二套房首付比例。繳存人購買第二套改善性自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的30%降至20%。

??（五）推行貸款購房“一件事”。實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款審批、抵押登記等事項(xiàng)一站式集成辦理。

??四、科學(xué)運(yùn)用公積金數(shù)據(jù)推動(dòng)授信增信

??支持將住房公積金數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為信用信息，強(qiáng)化住房公積金數(shù)據(jù)融合利用，鼓勵(lì)商業(yè)銀行以我市住房公積金信用信息為基礎(chǔ)，推出個(gè)人消費(fèi)貸、信用貸等“利率低、手續(xù)簡(jiǎn)、審批快”的專屬金融信貸產(chǎn)品，支持繳存人提升個(gè)人消費(fèi)能力。

??聊城市住房公積金管理中心

??2025年3月3日