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??四川天府新區(qū)公園城市建設局、成都東部新區(qū)公共服務局、成都高新區(qū)公園城市建設局，各區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設主管部門，相關區(qū)（市）縣行政審批局：

??為貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務服務效能，營造對市場主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，現(xiàn)將優(yōu)化商品房銷售政務服務有關工作通知如下。

??一、提升商品房銷售征詢效率

??屬地政府（管委會）加強落實土地出讓合同履約監(jiān)管責任，只對涉及產業(yè)關聯(lián)項目落地、產業(yè)條件落實、項目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項目在辦理相關批次預售許可（現(xiàn)售備案）前出具征詢意見，對其他事項加強日常監(jiān)管，不再出具征詢意見。

??二、優(yōu)化成品住宅裝修信息備案方式

??開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報規(guī)報建等實際情況，自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍，在完成每批次預售房源最多的樣板間裝修后，可一次性辦理相應范圍內全部樓棟成品住宅裝修信息備案。

??三、合理確定預售許可最低規(guī)模

??商品住房項目可按棟辦理預售許可。開發(fā)企業(yè)應按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設，屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對逾期項目進行處置。

??四、完善網簽備案管理

??除登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的項目、定向銷售項目、重大招商引資項目和機關企事業(yè)單位引進的高端人才購買的商品住房外，買賣雙方協(xié)商一致的，可以按照《成都市商品房買賣合同網簽備案辦法》（成住建發(fā)〔2020〕187號）規(guī)定的條件辦理網簽備案注銷和變更業(yè)務。進一步優(yōu)化網簽備案服務效能，利用實人認證、電子簽名等技術，推廣使用房屋交易電子合同。

??本通知自2023年8月29日起實施。   

??成都市住房和城鄉(xiāng)建設局

??2023年8月28日