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??房企要聞

??房企年內(nèi)發(fā)債逾6200億元

??遠(yuǎn)洋控股22.66億奪下上海青浦徐涇二宅地

??保利以22.48億元拍得浦東一宅地，溢價(jià)率7.25%

??陽(yáng)光城半年銷(xiāo)售額900億，完成全年計(jì)劃的45%

??美的置業(yè)上半年收入增長(zhǎng)47.5%

??中駿：有信心完成全年930億元任務(wù)

??金地商置中期收入56.7億元，同比增長(zhǎng)85%

??世聯(lián)行：上半年扣非后凈虧損1.06億元

??【1】近期，房企屢現(xiàn)大額融資。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，8月中上旬，房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模高達(dá)261億元，與今年各月相比處于高位。年內(nèi)房企累計(jì)已經(jīng)發(fā)行債券811只，合計(jì)融資額高達(dá)6242億元。房企密集融資的背后是進(jìn)入償債高峰期。據(jù)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2020年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)包括海外債券在內(nèi)的債券償還總規(guī)模高達(dá)7493.9億元；到2021年，這一數(shù)據(jù)將達(dá)10496.2億元。

??【2】8月20日，經(jīng)過(guò)172輪競(jìng)拍，遠(yuǎn)洋控股以22.66億元摘得上海青浦區(qū)徐涇西虹橋兩幅宅地。此次出讓的地塊總面積24598.5平方米，綜合容積率2.25，要求有9.89%的保障房、100%全裝修、80%以上的中小套以及住宅套數(shù)下線653套等條件。該地起拍價(jià)16.84億元，起拍樓面價(jià)2.86萬(wàn)元/平方米。近期，遠(yuǎn)洋陸續(xù)在南京、揚(yáng)州等地補(bǔ)充土儲(chǔ)，積極布局長(zhǎng)三角地帶，青浦地塊也是遠(yuǎn)洋今年首次在上海拿地。

??【3】8月20日，保利發(fā)展旗下公司上海保利建錦以22.48億元獲得浦東新區(qū)一宗宅地，起始價(jià)為20.96億元，成交價(jià)為22.48億元，溢價(jià)率為7.25%。該地塊出讓面積為5.83萬(wàn)平方米，土地用途為居住用地。按照出讓文件要求，地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

??【4】8月19日晚，陽(yáng)光城集團(tuán)發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)和合約銷(xiāo)售額900.09億元，已完成年初制定計(jì)劃的45%，其中權(quán)益銷(xiāo)售金額579.74億元。數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，陽(yáng)光城在長(zhǎng)三角實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售317.09億元，大福建為158.4億元，內(nèi)地為349.46億元，珠三角及京津冀為55.18億元及19.97億元。在銷(xiāo)售保持穩(wěn)定的同時(shí)，公司利潤(rùn)進(jìn)一步增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.20億元，同比增長(zhǎng)7.15個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)17.03億元，同比增長(zhǎng)17.53個(gè)百分點(diǎn)。

??【5】8月20日晚，美的置業(yè)披露2020年中期業(yè)績(jī)。截至2020年6月30日，錄得收入209.36億元，同比增長(zhǎng)47.5%；毛利55.24億元，同比上升8.5%；利潤(rùn)及綜合收益總額23.54億元，同比增長(zhǎng)24.6%；核心凈利潤(rùn)為23.57億元，同比增加24.7%；公司擁有人應(yīng)占每股盈利增長(zhǎng)10.1%至1.64元；土地儲(chǔ)備總建筑面積5431萬(wàn)平方米，涉及295個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)18個(gè)省級(jí)行政區(qū)的61個(gè)城市，并通過(guò)合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司參與了67個(gè)項(xiàng)目。美的置業(yè)表示，今年中期無(wú)派息計(jì)劃。截至2020年7月31日，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約587.1億元，同比增長(zhǎng)8.72%，相應(yīng)已售建筑面積約532.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.16%。

??【6】8月20日，中駿集團(tuán)主席黃朝陽(yáng)在中駿集團(tuán)控股（01966.HK）2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，在充足均衡的可售資源下，中駿集團(tuán)有信心完成年初訂立的930億元全年合同銷(xiāo)售目標(biāo)。財(cái)報(bào)顯示，中駿集團(tuán)于今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入151.4億元，較去年同期增長(zhǎng)45.2%；期間溢利25.17億元，同比增長(zhǎng)14.7%。其中，物業(yè)開(kāi)發(fā)收入較去年同期增長(zhǎng)了46%，增至146.86億元。上半年中駿集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額400.76億元，同比增長(zhǎng)8.2%，完成了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的43%。合同銷(xiāo)售面積約273萬(wàn)平方米，同比減少8%。

??【7】8日20日，金地商置集團(tuán)有限公司披露未經(jīng)審核的中期業(yè)績(jī)顯示，上半年收入為56.7億元，同比增長(zhǎng)85%，主要因物業(yè)銷(xiāo)售收入大幅增加25.61億元；毛利為20.28億元，同比增41%；歸屬股東凈利潤(rùn)16.08億元，同比增39%。截至報(bào)告期末，金地商置實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額人民幣311.8億元，同比增長(zhǎng)17%；累計(jì)合約銷(xiāo)售面積合共134萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8%，銷(xiāo)售均價(jià)每平方米約人民幣23200元，同比增長(zhǎng)8%。

??【8】8月20日晚間，世聯(lián)行對(duì)外披露2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。公告顯示，該公司于2020年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.01億元，同比下降9.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-0.75億元，同比下降218.82%。扣非后凈虧損1.06億元，同比降354%。