住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-11-26 11:37:34 來源：克而瑞地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-11-26
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構:克而瑞
??2024年第47周
??1、政策動態(tài)：京滬穗深取消普宅非普宅標準，長沙等16省市出臺19次放松政策
??2、新房成交指數(shù)：各能級環(huán)比轉增，一線指數(shù)環(huán)比增36.83點至164.39
??3、開盤去化：平均去化率由降轉增，環(huán)比上漲5pcts至37%
??4、新房成交：30城第47周環(huán)比轉增26%，11月累計同比增22%
??5、重點城市：新政利好下京滬漢集中放量，深圳微降但延續(xù)高位震蕩
??01 政策動態(tài)
??京滬穗深取消普宅非普宅標準
長沙等16省市出臺19次放松政策
??第47周（11.18-11.24，下同），據(jù)財政部相關消息，目前正在制定提前下達部分2025年新增專項債券限額工作方案。地方層面，京滬穗深均在周內落地了“普宅和非普宅標準取消”，業(yè)內認為將有利于市場活躍度的好轉。整體來看，本周共有16個省市出臺了19次放松政策，除一線城市取消普宅非普宅標準外，還涉及購房補貼、公積金政策調整、控制土地供應、建設高品質住房、放寬限價、購房落戶等方面，其中購房補貼和放松公積金貸款提及次數(shù)較多。
??02 新房成交指數(shù)
??各能級環(huán)比轉增
一線指數(shù)環(huán)比增36.83點至164.39
??2024年第47周各能級成交指數(shù)環(huán)比轉增。一線指數(shù)環(huán)比增36.83點至164.39，二線成交指數(shù)環(huán)比增24.25點至80.84，三四線成交指數(shù)環(huán)比增3.32點至84.64。
??03 開盤去化
??平均去化率由降轉增，環(huán)比上漲5pcts至37%
??第47周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為37%，環(huán)比上升5個百分點，本周上海有7個項目推盤入市，杭州、天津、南京各有4個項目開盤加推，深圳、武漢等各有3個項目推盤入市。而廣州、寧波、廈門加推項目個數(shù)僅為1-2個。
??04 新房成交
??30城第47周環(huán)比轉增26%
11月累計同比增22%
??05【重點城市】
??新政利好下京滬漢集中放量
深圳微降但延續(xù)高位震蕩
- 11:04
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年第45周|典型城市商品住宅成交總面積環(huán)比減少18.36%
- 2新房周報 | 30城新房成交環(huán)降23%，深杭青等仍保持增勢（11.4-11.10）
- 310月全國樓市交易行情分析
- 4二手房周報 | 14城成交環(huán)比微跌2%，深京蓉等繼續(xù)增長（10.21-10.27）
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- 8二手房周報 | 中秋影響成交環(huán)降40%，蘇廈蓉領跌 （9.16-9.22）
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- 108月政策效應減退，重點城市二手房成交量轉跌
